Qual è il valore di un immobile? Intervista a Federico Della Puppa

di Clarissa Marchese

sostenibilità | immobile | circolarità

La casa non va più considerata come una “somma” di mattoni. Il valore di un immobile dipende dalle reali possibilità di gestione. Viviamo nell’era dell’uso, non più in quella del possesso. La sostenibilità non può essere messa in discussione, ma è “scontata”. Come l’acqua che scorre da un rubinetto.

Federico Della Puppa è economista, docente allo Iuav di Venezia e responsabile dell’area Economia&Territorio di Smart Land, società di analisi strategiche e di mercato. Dopo “L’Economia circolare” – volume che ha curato insieme ad Aldo Bonomi e Roberto Masiero – sta lavorando a un libro che mette a confronto 30 città europee che hanno fatto della “sostenibilità” una politica. Il punto di osservazione, così come le conclusioni tratte, aprono uno scenario originale.

Viviamo in un Paese sostenibile?

«Il termine è oggi sulla bocca di tutti. è entrato nel vocabolario comune, anche dell’utente finale. Nella realtà dei fatti, tutti sono ancora poco preparati.
Le sperimentazioni ci sono, ma il mondo dell’edilizia è ancora legato all’approccio del passato. In Italia non è mai partita una stagione vera di demolizione e ricostruzione e questo la dice lunga sulla nostra incapacità di guardare al mondo delle costruzioni come a un processo complessivo di lungo periodo. Siamo fermi al mattone come bene d’investimento. Invece dobbiamo spostarci verso il suo valore d’uso».

Ci spiega meglio?

«Il mercato immobiliare ha funzionato fino ad oggi per fasi brevi. L’incremento del valore degli immobili è stato indipendente dalla riqualificazione degli stessi. Oggi continuiamo a pensare che questa sia la normalità. Invece, nella nuova visione, la casa non viene più valutata come somma di metri quadrati da vendere, ma come insieme di prestazioni che rispondono a specifiche esigenze. Si tratta di un cambio di prospettiva epocale, che deve essere accompagnato da azioni economico-finanziarie. All’estero, questa è già una realtà. […] » Segue 

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5 giorni fa
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6 giorni fa
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La forma della natura. Biomimetismo, flessuosità e sostenibilità: la casa in legno (così come tutti gli immobili anche a destinazione terziaria) sposano i principi del ricreare forme presenti in natura o cercano di mimetizzarsi in città, dando vita a un nuovo concetto di architettura. Comprendere appieno le possibilità architettoniche che oggi – grazie all’ingegnerizzazione del materiale – può assumere un edificio in legno, significa innanzitutto fare riferimento a un’opera pubblica [...]
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7 giorni fa
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Dal focolare comfort per tutta la casa. Il freddo ci porta a sognare una tazza di tè davanti al camino? Le soluzioni per unire praticità, fascino e benessere indoor sono tante e variegate. Nonostante la praticità di impianti di riscaldamento a muro o a pavimento, camini e stufe mantengono un fascino antico e ipnotico [...]
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Foto: stufa a pellet Ecofire di @palazzettigroup 

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1 settimana fa
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Il paesaggio indoor. La natura fuori e dentro casa. Una villa indipendente interamente realizzata in legno riflette il paesaggio naturale che le fa da contorno, esercitando un impatto minimo sull’ambiente che l’accoglie. Una cornice di alberi secolari, un prato fiorito come sfondo. A Baden, vicino a Vienna, sorge una nuova abitazione costruita interamente in legno massiccio [...]
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Con @holzius_vollholzhaus 

#caseinlegno #legnomassiccio #thinkgreen #bioedilizia #post
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2 settimane fa
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Sufficienza domestica. Se i costi in bolletta aumentano e le risorse diventano più preziose, per fare un uso più oculato dell’energia servono piccole azioni quotidiane e costruzioni che siano realmente sostenibili e rispettose delle risorse e dell’ambiente.  Ambiente e clima, geopolitica e scenari internazionali. Questi i due grandi fattori che influenzano le iniziative statali, da un lato, e le azioni dei singoli, dall’altro [...]
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#ideegreen #energia #efficienzaenergetica #clima #post
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2 settimane fa
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La diagnosi energetica. I nuovi procedimenti di analisi di efficienza edile, rapidi e funzionali. Il tipo di procedimento che ancora è il più usato è quello tradizionale, con professionisti che fanno analisi attraverso strumentazioni complesse, tempistiche lunghe e pratiche più onerose e complicate – spiega Andrea Moro, architetto e Presidente iiSBE Italia [...]

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2 settimane fa
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3 settimane fa
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